Alors que la crise du logement s’aggrave partout en Europe, le fonds ImpaktEU, lancé et géré par Funds For Good et Inpulse Investment Manager, s’impose comme un levier concret pour développer des solutions de logement social et abordable à grande échelle.
Hausse continue des loyers, raréfaction des logements accessibles, pression foncière accrue : partout en Europe, l’accès à un logement décent devient un défi majeur pour une part croissante de la population. Selon une étude récente de CBRE[1], consultant international en immobilier professionnel, il manquerait 9,6 millions de logements, toutes catégories confondues, pour répondre à la demande actuelle en Europe. Le constat est identique en Belgique, où seulement 6,5 % du parc immobilier répondent aux critères du logement social, nettement en dessous de la moyenne européenne estimée à environ 9,5 %.
Face à cette crise structurelle, le fonds d’investissement ImpaktEU, lancé et géré par Funds For Good et Inpulse Investment Manager, entend démontrer que la finance à impact peut jouer un rôle déterminant dans l’émergence de solutions durables à grande échelle. ImpaktEU déploie des capitaux responsables au service de coopératives citoyennes, d’entreprises sociales et d’initiatives pionnières qui placent l’accessibilité financière, la gouvernance partagée et l’impact social au cœur de leur modèle. Le fonds agit comme un catalyseur, en apportant des financements longs et flexibles, indispensables à la viabilité de ces projets, notamment dans le secteur du logement.
À l’occasion de la dernière Assemblée générale d’ImpaktEU organisée à Bruxelles, investisseurs, décideurs publics et acteurs de terrain se sont réunis autour d’une conviction commune : le logement abordable n’est plus un sujet périphérique, mais un pilier essentiel de la cohésion sociale et de la stabilité économique. Cette rencontre a permis de mettre en lumière des modèles innovants, soutenus par le fonds, qui répondent concrètement aux besoins des ménages tout en rompant avec une logique purement spéculative.
Parmi les partenaires mis à l’honneur figurent Wooncoop, coopérative citoyenne belge proposant des logements à loyers maîtrisés via un modèle dissociant usage et spéculation immobilière, ou encore Re:Living, une autre initiative belge reliant épargne, finance à impact et logement abordable. Tous partagent un besoin commun : des investisseurs alignés sur leur mission sociale et leur vision à long terme.
« Le logement abordable est devenu une infrastructure sociale essentielle. Investir avec intention permet de générer un impact systémique réel », a souligné Steven Serneels, président d’Impact Finance Belgium, appelant à une mobilisation accrue des investisseurs institutionnels sur cette thématique. Pour Patrick Somerhausen, CEO de Funds For Good, l’enjeu est clair : « La finance à impact peut – et doit – contribuer à apporter des réponses durables à la crise du logement. »
En poursuivant sa levée de capitaux, ImpaktEU ambitionne d’amplifier son action à l’échelle européenne et d’accompagner de nouveaux acteurs engagés, afin de faire du logement abordable un pilier central de la transition sociale en Europe.
[1] European Real Estate Market Outlook 2025
